Immobilienverwaltung

 

Liegenschaften brauchen eine sorgfältige und fachgerechte Betreuung und deshalb einen kompetenten Partner. Dabei erwartet der Hauseigentümer nebst den üblichen Abrechnungen nicht nur eine Vollvermietung seiner Objekte, sondern auch eine sorgfältige und voraussehende Planung der notwendigen Unterhalts- und Sanierungsarbeiten. Wir behandeln die uns anvertrauten Liegenschaften, als wären es unsere eigenen und streben ein gutes Verhältnis zu den Mietern und Hauswarten an. Zufriedene und langjährige Mieter sind unser Ziel. Dank guter Zusammenarbeit mit Handwerkern und Lieferanten können wir Ihnen bei der Werterhaltung Ihrer Liegenschaft ein optimales Preis- und Leistungsverhältnis bieten. Unsere Renditeberechnungen und die Suche nach Verbesserungsmöglichkeiten bringen Ihnen den optimalen Ertrag.

 

Wir von der Visimmo AG bewirtschaften Ihre Immobilie vollumfänglich und entlasten den Eigentümer von sämtlichen administrativen und technischen Arbeiten:

• Vermietung von Leerwohnungen

• Erledigung von mietrechtlichen Problemen

• Mietzinsinkasso inkl. Mahn- und Betreibungswesen

• Führen der Liegenschaftsbuchhaltung

• Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

• Überwachung des Liegenschaftszustandes und Planung der notwendigen Arbeiten

• Wohnungsabnahmen und Übergaben inkl. Anstellung und Aufsicht des Hauswartes

• Regelmässige Überprüfung der Mietzinse und Durchführung der notwendigen Anpassungen

• Vertretung des Eigentümers vor Mietern, Behörden und Schlichtungsstellen

• Erstellung der notwendigen Budgets

• Erstellung und Abschluss sämtlicher Miet- und Unterhaltsverträgen

• Inserate und gezielte Überwachung der Liegenschaftskosten